نظام إدارة الأصول والصيانة CMMS

أصولك تعمل دائماً
بصيانة استباقية
لا توقف مفاجئ

نظام CMMS ذكي يتتبع كل أصل ومعدة، يُجدوِل الصيانة الوقائية تلقائياً، ويُدير أوامر العمل لفرق الصيانة، فتُخفض التوقف المفاجئ وتُطيل عمر معداتك.

٤٥٪ تقليل التوقف غير المخطط
٣٠٪ خفض تكاليف الصيانة
٢× إطالة عمر المعدات
NexaCMMS — مركز التحكم
الأصول أوامر العمل الجدول التقارير
٥ تنبيهات
المصنع الرئيسي — تشغيل
مضخة B-٣ — تحتاج صيانة
مولد الطوارئ — متوقف
خط الإنتاج ١ — تشغيل
٢٤٨
إجمالي الأصول
٩٤٪
نسبة التوفر OEE
١٢
أمر عمل مفتوح
٧
صيانة مجدولة اليوم
حالة الأصول الحرجة٢٤٨ أصل
مولد الطوارئ G-٠١
المبنى الرئيسي — الطابق B
متوقف
مضخة المياه B-٣
غرفة المضخات — المنطقة C
تحذير
ضاغط الهواء C-١١
ورشة الإنتاج — خط ٢
مجدول
رافعة شوكية F-٠٤
المستودع الرئيسي
ممتاز
أوامر العمل النشطة
إصلاح عطل مولد G-٠١
م. سلطان العمري — كهرباء
مفتوح — عاجل
منذ ٢ س
تغيير مرشح مضخة B-٣
م. خالد الزهراني — ميكانيكا
قيد التنفيذ
منذ ٥ س
PM شهري — ضاغط C-١١
فريق الصيانة الوقائية
مجدول الأربعاء
بعد ٢ أيام
فحص دوري رافعة F-٠٤
م. محمد القحطاني
مكتمل ✓
اليوم ٩:٣٠
أوامر العمل هذا الشهر
صيانة وقائية ذكية
OEE ٩٤٪
أوامر عمل من الجوال
قبل وبعد

الفرق بين الصيانة
التقليدية والصيانة الذكية

كل توقف مفاجئ يكلف أضعاف تكلفة الصيانة الوقائية، والأرقام تتحدث عن نفسها.

❌ الصيانة التفاعلية — المشكلة

عطل مفاجئ يوقف الإنتاج

تُعرف بالمشكلة فقط حين تقع، وتكلفة التوقف أضعاف تكلفة الصيانة الوقائية.

سجلات صيانة ورقية ضائعة

تاريخ الصيانة مكتوب في دفاتر متناثرة، ولا يوجد سجل موثوق لأي أصل.

لا إدارة لقطع الغيار

عند العطل تكتشف أن قطعة الغيار غير متوفرة، فيطول التوقف ويزداد الضغط.

لا رؤية على أداء المعدات

لا أحد يعرف أي معدة أكثر تكلفة أو أكثر عطلاً، وبالتالي لا توجد قرارات مبنية على بيانات.

✅ مع نظام CMMS نكسا تك

صيانة وقائية تمنع العطل قبل وقوعه

النظام يُجدوِل الصيانة قبل الوقت المحدد ويُنبّه الفريق تلقائياً، فيصبح التوقف مخططاً لا مفاجئاً.

سجل رقمي كامل لكل أصل

كل صيانة وإصلاح ومفتش وتكلفة محفوظة رقمياً وسهلة الرجوع في أي وقت.

إدارة ذكية لقطع الغيار

تنبيه تلقائي قبل نفاد القطع الحرجة مع ربط أوامر الشراء مباشرة بأوامر العمل.

تقارير OEE وتكلفة الصيانة

اكتشف الأصول الأكثر تكلفة وقرر متى يصبح الاستبدال أجدى من الإصلاح.

مميزات النظام

كل ما تحتاجه لإدارة
أصولك ومعداتك بذكاء

من بيانات الأصل حتى تقاعده، منظومة متكاملة تُديره طوال دورة حياته.

سجل الأصول الرقمي الشامل

بطاقة رقمية لكل أصل تشمل الموقع والموردين والمواصفات والضمان وكامل تاريخ الصيانة.

جدولة الصيانة الوقائية PM

خطط صيانة تلقائية حسب الزمن أو ساعات التشغيل أو القراءات الفعلية.

إدارة أوامر العمل WO

إنشاء وتوزيع وتتبع أوامر العمل للفنيين من لوحة التحكم أو الجوال.

تتبع الموقع والباركود / QR

كل أصل له QR أو باركود، ومسحه يفتح بطاقته الكاملة فوراً للفني.

إدارة قطع الغيار والمستودع

تتبع المخزون وتحديد الحد الأدنى وربط الاستهلاك بأوامر العمل لحساب التكلفة الدقيقة.

تطبيق جوال للفنيين

الفني يستلم أمر العمل ويمسح الأصل ويرفع الصور ويسجل ما تم من هاتفه.

تنبيهات وإشعارات استباقية

تنبيه قبل موعد الصيانة وعند تأخر أمر العمل أو ارتفاع القيم الحرجة.

تقارير OEE ومؤشرات الأداء

توفر المعدات وأداؤها وجودة إنتاجها في لوحة واحدة واضحة.

تتبع تكاليف الصيانة

تكلفة كل إصلاح وقطعة غيار وساعة عمل لاتخاذ قرار الاستبدال في الوقت المناسب.

دورة حياة الأصل

النظام يُدير أصلك
من الاقتناء حتى التقاعد

رؤية كاملة لكل مرحلة في حياة الأصل، وقرارات أفضل في كل منعطف.

المرحلة ١

الاقتناء والتسجيل

تسجيل الأصل عند الشراء بكل بياناته من المواصفات والتكلفة والمورد والضمان.

بطاقة رقمية وQR
المرحلة ٢

خطة الصيانة الوقائية

تحديد جداول الصيانة الوقائية حسب الزمن أو ساعات التشغيل أو التوصيات الفنية.

جدولة تلقائية
المرحلة ٣

التشغيل والمراقبة

مراقبة مستمرة لأداء الأصل وساعات التشغيل والانحرافات عن الطبيعي.

مراقبة مستمرة
المرحلة ٤

تنفيذ الصيانة وأوامر العمل

كل أمر عمل مسجل بالتفاصيل: الفني والقطع المستخدمة والوقت والتكلفة.

توثيق كامل
المرحلة ٥

تحليل الأداء وقرار الاستبدال

حين ترتفع تكاليف الصيانة، ينبّه النظام بأن الاستبدال قد أصبح أجدى اقتصادياً.

قرار مدعوم بالبيانات
المرحلة ٦

إيقاف الخدمة والتوثيق

توثيق تقاعد الأصل مع حفظ كامل سجله التاريخي للمراجعة والقرارات المستقبلية.

أرشيف كامل
بطاقة الأصل الرقمية
مولد كهربائي كاتربيلر
AST-G-٠٠٢ • المبنى الرئيسي — B٢
كهربائيحرج٥٠٠ KVA
٨٧٪
صحة
المورد
Caterpillar Arabia
تاريخ الشراء
يناير ٢٠٢١
تكلفة الاقتناء
٢٨٥,٠٠٠ ر.س
إجمالي تكلفة الصيانة
٤٢,٦٠٠ ر.س
ساعات التشغيل
١٤,٢٨٠ ساعة
انتهاء الضمان
انتهى يناير ٢٠٢٤
جدول الصيانة القادمة
فحص المحرك الشهري
كان مقرراً: ١٥ مارس ٢٠٢٦
متأخر ١١ يوم
تغيير زيت الهيدروليك
الموعد: ٢ أبريل ٢٠٢٦
خلال ٦ أيام
الفحص الفصلي الشامل
الموعد: ١٥ يونيو ٢٠٢٦
٨١ يوم
أوامر العمل

كل مهمة صيانة
مُتتبّعة ومُوثَّقة

من إنشاء أمر العمل حتى إغلاقه، سجل كامل لكل ما تم في كل أصل.

إنشاء أمر عمل بضغطة واحدة

من لوحة التحكم أو مسح QR الأصل مباشرة، نموذج بسيط يُرسل للفني فوراً.

توزيع ذكي على الفنيين

حسب التخصص والتوفر والموقع الجغرافي، الفني الصحيح في الوقت الصحيح.

توثيق بالصور والملاحظات

الفني يرفع صور قبل وبعد الصيانة ويسجل ما تم بالتفصيل من هاتفه.

تتبع وقت التنفيذ والتكلفة

ساعات العمل وقطع الغيار المستخدمة تُحتسب تلقائياً لتكلفة أمر العمل.

تحليل MTTR وMTBF

متوسط وقت الإصلاح ومتوسط الوقت بين الأعطال كمؤشرات تشغيل عالمية.

متوسط وقت الإصلاح MTTR
٣.٢ ساعة
الأعطال الكهربائية٢.١ ساعة
أعطال الميكانيكا٤.٥ ساعة
أعطال المنظومة المدنية٢.٨ ساعة
أوامر العمل — هذا الشهر
١٢٤
صيانة وقائية PM٦٨ (٥٥٪)
إصلاح أعطال٣٦ (٢٩٪)
فحوصات دورية٢٠ (١٦٪)
تكاليف الصيانة — مارس
١٨٦,٤٠٠ ر.س
أيدي عاملة٨٤,٠٠٠ ر.س (٤٥٪)
قطع الغيار٧٢,٤٠٠ ر.س (٣٩٪)
مقاولون خارجيون٣٠,٠٠٠ ر.س (١٦٪)
أنواع الأصول

يدير كل أنواع أصولك
ومعداتك في أي قطاع

من المصانع الضخمة إلى المكاتب، كل أصل له بطاقته وجدول صيانته.

مولدات الطاقة

جدولة الصيانة الدورية وتتبع ساعات التشغيل وفحوصات الوقود.

خطوط الإنتاج

مراقبة أداء الخط وتتبع التوقفات وتحليل أسباب الانخفاض في OEE.

أنظمة التبريد والتكييف

فلاتر وفريون ودورات فحص تلقائية للمبردات والمكيفات.

أسطول المركبات والمعدات

صيانة مبنية على المسافة أو الزمن لكل مركبة أو معدة متنقلة.

الرافعات والمعدات الثقيلة

شهادات الفحص الدورية وتجديد التراخيص وسجلات السلامة.

المضخات وأنظمة السباكة

مراقبة الضغط والتدفق وجدولة صيانة المضخات والصمامات.

أجهزة تقنية المعلومات

تتبع عمر الأجهزة والضمانات وخطط الاستبدال المدروسة.

أصول المبنى والبنية التحتية

المصاعد والكهرباء والسباكة وكل ما يتعلق بصيانة المبنى.

باقات النظام

باقة CMMS تناسب
حجم منشأتك

من المنشأة الصغيرة إلى المجمعات الصناعية الكبرى.

المنشآت الصغيرة
حتى ١٠٠ أصل
للشركات والمنشآت الصغيرة التي تريد البدء بتنظيم أصولها وجدولة الصيانة الدورية.
سجل الأصول الرقمي
جدولة الصيانة الوقائية
أوامر العمل الأساسية
QR وباركود للأصول
تقارير أساسية
دعم فني ٦ أشهر
اطلب عرضاً
المجمعات الكبرى
أصول غير محدودة
للشركات الكبرى متعددة المواقع التي تحتاج CMMS مؤسسي مع تكاملات ERP وIoT.
كل مميزات الباقة الصناعية
إدارة متعددة المواقع
تكامل كامل مع ERP
ربط مستشعرات IoT
صيانة تنبؤية Predictive
BI ولوحات تنفيذية
SLA ودعم مخصص ٢٤/٧
تواصل معنا
لماذا نكسا تك

لماذا تختار نظامنا
لإدارة أصولك؟

تطبيق جوال للفنيين عربي

الفني يستقبل مهامه ويوثّق عمله ويمسح QR، كل ذلك بالعربي وبدون تدريب طويل.

تكامل كامل مع ERP

أوامر الشراء لقطع الغيار ترتبط بالمشتريات لتكلفة دقيقة بدون إدخال مزدوج.

مؤشرات OEE الحقيقية

لا أرقام تقديرية، بل OEE مبني على بيانات تشغيل وأوامر عمل حقيقية لكل أصل.

تشغيل في أسبوعين

إدخال الأصول ونشر QR وتدريب الفريق وبدء أول أمر عمل خلال وقت قياسي.

الأسئلة الشائعة

أسئلة مديري الصيانة

نعم. نوفر أداة استيراد جماعي من Excel تحمل بيانات كل أصولك دفعة واحدة، ويُولَّد QR لكل أصل تلقائياً بعد الاستيراد.

نعم في الباقة المؤسسية، عبر ربط مستشعرات IoT بالأصول الحرجة ومراقبة المعطيات الحيوية والتنبيه قبل وقوع العطل.

نعم. التطبيق يدعم وضع Offline، بحيث يمكن تنفيذ المهام وتوثيقها ثم مزامنتها لاحقاً عند توفر الاتصال.

النظام يحتفظ بسجل كامل لكل فحص وصيانة بالتاريخ والتوقيع الرقمي ويمكن استخراج تقارير امتثال جاهزة.

نعم. يمكن إنشاء حسابات خارجية محدودة الصلاحيات ليستلم المقاول أوامر العمل ويوثق ما تم دون الوصول لبيانات حساسة.

النظام يحسب تلقائياً تكلفة الصيانة التراكمية مقابل قيمة الاقتناء ويعطي توصية بالاستبدال عند تجاوز العتبة المحددة.

أصولك تستحق
رعاية استباقية لا تفاعلية

احجز عرضاً توضيحياً مجانياً ونريك النظام يعمل مع قائمة أصولك الفعلية.

٤٥٪
تقليل التوقف المفاجئ
٣٠٪
خفض تكاليف الصيانة
٢×
إطالة عمر المعدات
أسبوعان
للتشغيل الكامل
Scroll to Top